Какие документы запросить у продавца квартиры до внесения аванса: полный список и чек-лист

Мы уже разобрали проверку собственника, юридическую историю квартиры и её техническое состояние. Теперь сосредоточимся на моменте, когда квартира выбрана, цена предварительно согласована, а продавец предлагает закрепить договорённости авансом или задатком.

Для подготовки проверены положения Гражданского, Семейного и Жилищного кодексов РФ в редакциях, действующих в 2026 году, а также разъяснения государственных органов о сведениях ЕГРН и использовании материнского капитала.

Дата актуализации: 15 октября 2026 года.

---

Вы нашли подходящую квартиру в Москве. Посмотрели её, обсудили цену и договорились с продавцом об основных условиях.

Осталось внести аванс, чтобы собственник снял объявление и перестал показывать квартиру другим покупателям.

Обычно именно в этот момент возникает вопрос: а какие документы нужно проверить до передачи денег?

Многие покупатели считают, что полноценная проверка недвижимости начинается позже, когда стороны готовятся подписывать договор купли-продажи.

Но я рекомендую поступать иначе.

До внесения аванса необходимо убедиться, что продавец действительно вправе распоряжаться квартирой, изучить основные документы на недвижимость, проверить наличие обременений и выяснить обстоятельства, которые могут помешать заключению сделки.

Это не означает, что уже на первом просмотре нужно требовать от собственника десятки справок.

Важно разделять документы на две группы: те, без которых я не рекомендую передавать деньги, и те, которые можно получить в процессе дальнейшей подготовки.

Разберём, что именно необходимо запросить, какие сведения проверить самостоятельно и как правильно оформить предварительные договорённости.

1. Паспорт продавца: убедитесь, с кем заключаете соглашение

Первый документ, который необходимо проверить, — паспорт собственника.

На первый взгляд это очевидно.

Но на практике покупатель иногда общается исключительно с риелтором, родственником владельца или другим представителем.

Само по себе это нормально. Однако до передачи денег необходимо установить, кто является собственником квартиры и кто вправе принимать на себя обязательства по её продаже.

Что необходимо проверить?

Прежде всего сопоставьте сведения паспорта продавца с документами, подтверждающими право собственности.

Обратите внимание на фамилию, имя, отчество и другие идентифицирующие данные.

Если продавец менял фамилию, например после заключения брака, может потребоваться документ, подтверждающий соответствующее изменение.

Также важно выяснить, кто именно будет подписывать предварительное соглашение и получать денежные средства.

А если квартиру продаёт представитель?

В таком случае необходимо проверить его полномочия.

Если представитель действует по нотариальной доверенности, нужно изучить её содержание и действительность.

Особенно важно установить, имеет ли он право подписывать соответствующие соглашения и получать деньги от покупателя.

Проверить сведения о нотариальной доверенности можно через официальный сервис Федеральной нотариальной палаты.

Моя рекомендация: не передавайте деньги человеку только потому, что он показывает квартиру, ведёт переговоры или представляется родственником собственника.

Право получать аванс или задаток должно иметь понятное и документально подтверждённое основание.

2. Выписка из ЕГРН: кому принадлежит квартира и есть ли обременения

Следующий обязательный этап — проверка сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Для начала я рекомендую получить актуальную выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.

Она позволяет проверить зарегистрированные сведения о квартире, правах и ограничениях.

Что важно увидеть в выписке?

Прежде всего необходимо установить:

- кадастровый номер квартиры;

- адрес и площадь объекта;

- зарегистрированное право собственности;

- количество правообладателей и доли, если они имеются;

- наличие зарегистрированной ипотеки, ареста или других ограничений и обременений;

- сведения о запретах на регистрационные действия, если они отражены в реестре.

Допустим, продавец утверждает, что является единственным собственником квартиры.

Но из ЕГРН выясняется, что недвижимость находится в долевой собственности двух человек.

Это существенно меняет ситуацию.

Необходимо установить, кто является вторым собственником, согласен ли он продавать свою долю и каким образом будет оформляться сделка.

Почему покупатель не всегда видит фамилию собственника?

С 1 марта 2023 года персональные данные физических лиц в выписках ЕГРН, получаемых посторонними лицами, по общему правилу не раскрываются.

Это ограничение продолжает действовать в 2026 году.

Поэтому покупатель может самостоятельно заказать выписку, но не увидеть в ней фамилию владельца.

Для подтверждения личности правообладателя можно попросить продавца предоставить полученную им выписку либо воспользоваться другими предусмотренными законом способами получения сведений.

О действующих ограничениях Роскадастр дополнительно напоминал в сентябре 2026 года. kaluga-gov.ru

Достаточно ли выписки, полученной несколько месяцев назад?

Я бы не рекомендовала на неё полагаться.

За прошедшее время могли измениться сведения о правах или ограничениях.

Поэтому для предварительной проверки лучше использовать свежую выписку, а непосредственно перед сделкой повторно проверить актуальное состояние объекта.

При этом важно помнить, что ЕГРН не содержит абсолютно всей информации о возможных юридических рисках.

3. Документ-основание собственности: как продавец получил квартиру

Выписка ЕГРН подтверждает сведения о зарегистрированном праве, но покупателю также необходимо понимать, на каком основании оно возникло.

Поэтому я рекомендую запросить у продавца соответствующий документ.

Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство или другой документ.

Почему основание приобретения имеет значение?

Потому что в зависимости от истории квартиры возникают разные вопросы.

Если продавец приобрёл недвижимость по договору купли-продажи, важно выяснить обстоятельства приобретения.

Если получил по наследству — изучить наследственные документы и возможные притязания заинтересованных лиц.

Если квартира была приватизирована — проверить, не сохранились ли права пользования у людей, которые отказались от участия в приватизации.

Если недвижимость была подарена — установить обстоятельства дарения.

Пример

Предположим, вы покупаете квартиру стоимостью 16 млн рублей.

Собственник показывает актуальную выписку ЕГРН.

Из неё следует, что право собственности зарегистрировано в июле 2026 года.

При этом продавец объясняет, что получил квартиру по наследству и теперь хочет её продать.

Такая ситуация вполне законна.

Но я бы обязательно запросила свидетельство о праве на наследство и изучила обстоятельства его оформления.

Особенно если продавец не может объяснить, почему недвижимость продаётся вскоре после регистрации права.

Важно: недавнее наследование, дарение или покупка сами по себе не означают, что квартира проблемная. Но до передачи денег необходимо понять происхождение права собственности.

Более подробно этот вопрос разобран в нашей статье «Как проверить историю переходов права на квартиру перед покупкой».

4. Документы о семейном положении продавца

Этот пункт покупатели часто недооценивают.

Представим ситуацию.

Квартира зарегистрирована на женщину, которая является единственным собственником по ЕГРН.

Она готова продать недвижимость и подписать соглашение об авансе.

Но квартира была приобретена во время брака.

В таком случае необходимо выяснить, относится ли она к совместно нажитому имуществу супругов.

Почему это важно?

По общему правилу имущество, приобретённое супругами во время брака за счёт общих средств, является совместной собственностью независимо от того, на чьё имя оно оформлено.

При распоряжении такой недвижимостью необходимо учитывать требования статьи 35 Семейного кодекса РФ.

В предусмотренных законом случаях требуется нотариально удостоверенное согласие супруга.

При этом правовые последствия отсутствия согласия зависят от обстоятельств сделки. В частности, необходимо учитывать правовую позицию Конституционного суда РФ, изложенную в постановлении от 30 октября 2025 года № 36-П. КонсультантПлюс

Какие документы запросить?

В зависимости от ситуации могут понадобиться свидетельство о заключении или расторжении брака, брачный договор, соглашение о разделе имущества, судебное решение или нотариальное согласие супруга.

Не обязательно требовать все перечисленные документы.

Сначала нужно установить, когда и на каком основании приобреталась квартира.

А если продавец развёлся?

Развод сам по себе не означает, что бывший супруг утратил возможные имущественные права.

Если квартира приобреталась в браке, необходимо выяснить, был ли произведён раздел имущества.

Мой совет: вопрос семейного положения лучше решить до передачи аванса, а не за несколько дней до подписания основного договора.

5. Сведения о зарегистрированных лицах

Ещё один важный вопрос — кто зарегистрирован в квартире.

Особенно если продавец обещает освободить жильё только после получения денег.

Что запросить?

В зависимости от доступных в конкретной ситуации документов можно попросить продавца предоставить актуальные сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства в квартире.

В Москве порядок получения таких сведений зависит от способа ведения регистрационного учёта и доступных государственных услуг.

Важно не только получить документ, но и выяснить, кто фактически проживает в квартире.

Почему это имеет значение?

Потому что регистрация по месту жительства и право пользования жилым помещением — не одно и то же.

В отдельных ситуациях человек может сохранять право пользования квартирой и после перехода права собственности.

Например, дополнительного внимания требуют лица, отказавшиеся от участия в приватизации, а также другие случаи, когда право пользования возникает на самостоятельном правовом основании.

Права членов семьи собственника и отдельные случаи сохранения права пользования регулируются статьёй 31 Жилищного кодекса РФ и другими нормами законодательства. КонсультантПлюс

Что я рекомендую выяснить до аванса?

Кто зарегистрирован в квартире, есть ли среди этих лиц несовершеннолетние, когда планируется снятие с регистрационного учёта и существуют ли лица, сохраняющие право пользования жильём.

Особенно важно зафиксировать сроки освобождения квартиры.

Если продавец говорит, что выпишется после сделки, необходимо согласовать конкретный порядок и срок выполнения этого обязательства.

6. Проверьте, использовался ли материнский капитал

Если квартира приобреталась семьёй с детьми, я рекомендую выяснить, использовались ли при покупке средства материнского капитала.

Это не означает, что необходимо подозревать каждого продавца, у которого есть дети.

Но такой вопрос может иметь юридическое значение.

В чём заключается риск?

При использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий необходимо соблюдать требования об оформлении недвижимости в общую собственность соответствующих членов семьи.

В частности, права должны быть оформлены с учётом интересов детей.

В официальных разъяснениях Социального фонда России от 23 марта 2026 года отдельно подчёркивается необходимость выделения долей членам семьи при приобретении жилья с использованием материнского капитала. Социальный фонд России

Какие документы могут понадобиться?

В зависимости от обстоятельств необходимо изучить документы о приобретении квартиры, использовании средств материнского капитала и оформлении долей.

Если доли детей должны были быть выделены, но этого не произошло, ситуация требует дополнительной юридической проверки.

Нужно ли разрешение органов опеки?

Если несовершеннолетний является собственником квартиры или доли, при отчуждении его имущества необходимо соблюдать требования законодательства, в том числе о предварительном разрешении органов опеки и попечительства.

Соответствующие положения предусмотрены статьёй 37 Гражданского кодекса РФ. КонсультантПлюс

Поэтому ещё до передачи аванса я рекомендую выяснить, есть ли среди собственников несовершеннолетние и какие согласования потребуются.

Если разрешение ещё не получено, это необходимо учитывать при определении сроков сделки и условий возврата предварительного платежа.

7. Сведения об ипотеке и других обременениях

Квартиры с действующей ипотекой продаются на вторичном рынке.

Это законная практика.

Но такая сделка требует согласованного порядка расчётов и снятия обременения.

Что проверить?

Если из ЕГРН следует, что квартира находится в ипотеке, необходимо выяснить, в каком банке оформлен кредит, каков порядок погашения задолженности и каким способом будет организована продажа.

При необходимости у продавца запрашивают актуальные сведения об остатке долга и документы банка.

Можно ли вносить аванс за ипотечную квартиру?

Само по себе наличие ипотеки не исключает предварительных договорённостей.

Но я рекомендую сначала понять схему будущей сделки.

Например, если продавец предполагает погасить ипотеку за счёт денег покупателя, необходимо заранее согласовать безопасный порядок расчётов и действия банка.

Нельзя исходить из того, что после передачи денег продавец обязательно самостоятельно снимет обременение.

Если схема продажи ипотечной квартиры ещё не согласована с банком, я бы не рекомендовала передавать значительную сумму без надлежащего договорного оформления и оценки рисков.

8. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Этот документ не всегда необходим именно до аванса.

Но я рекомендую заранее выяснить ситуацию с задолженностью по квартире.

Особенно если продавец давно не проживает в ней или не может объяснить размер коммунальных платежей.

Что проверить?

Можно запросить актуальные платёжные документы, сведения о задолженности за жилищно-коммунальные услуги и отдельно — о взносах на капитальный ремонт.

Почему отдельно?

Потому что правовой режим этих обязательств различается.

По общему правилу личные долги предыдущего собственника за коммунальные услуги не становятся автоматически долгами покупателя только из-за приобретения квартиры.

Однако в отношении взносов на капитальный ремонт действует специальное правило.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, при переходе права собственности к новому владельцу переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, включая задолженность, за установленными законом исключениями. КонсультантПлюс

Что это означает на практике?

Предположим, квартира продаётся за 14 млн рублей.

При проверке выясняется, что у продавца есть задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Покупателю необходимо разобраться с этим вопросом до сделки.

Например, можно согласовать погашение задолженности продавцом и документальное подтверждение оплаты.

Я рекомендую не оставлять этот вопрос на устные договорённости.

9. Документы о перепланировке

Если фактическая планировка квартиры отличается от первоначальной, необходимо выяснить, какие работы проводились и как они оформлены.

Например, в квартире могли объединить санузел, перенести перегородки или изменить расположение кухни.

Что запросить?

В зависимости от характера изменений могут понадобиться техническая документация, проект перепланировки, решение о согласовании и документы, подтверждающие завершение работ.

Для московских квартир вопросы согласования перепланировки относятся к компетенции Мосжилинспекции.

Нужно ли проверять перепланировку до аванса?

Я рекомендую сделать это, если уже во время просмотра очевидно, что квартира подвергалась существенным изменениям.

Особенно если затронуты несущие конструкции, расположение кухни, санузлов или общедомовые инженерные системы.

Не обязательно получать полный комплект технических документов в первый день.

Но необходимо хотя бы установить, существуют ли документы о согласовании и можно ли подтвердить законность выполненных работ.

Если продавец обещает узаконить перепланировку позже, соответствующие условия и сроки необходимо согласовать до передачи денег.

---

# Какие документы обязательны до аванса, а какие можно запросить позже?

Чтобы покупатель не пытался собрать все возможные справки сразу, я предлагаю разделить проверку на два этапа.

Важно: это практический чек-лист для покупателя, а не единый установленный законом перечень документов для всех сделок.

В отдельных ситуациях дополнительные документы необходимо получить ещё до аванса.

Например, если уже выявлен судебный спор о квартире или существуют сомнения в полномочиях продавца.

---

# Аванс или задаток: что безопаснее для покупателя?

После предварительной проверки документов возникает следующий вопрос: каким образом закрепить договорённости?

В практике сделок с недвижимостью используются разные конструкции.

Чаще всего покупатели сталкиваются с авансом и задатком.

Но между ними существует принципиальная разница.

Что такое аванс?

Аванс — это предварительная передача денежных средств в счёт будущего платежа.

Сам по себе аванс не обладает специальными обеспечительными последствиями, установленными законом для задатка.

Однако порядок его возврата, ответственность сторон и возможные удержания могут зависеть от содержания заключённого соглашения и применимых норм законодательства.

Поэтому я рекомендую внимательно читать документ, который предлагается подписать.

Особенно если в нём предусмотрены штрафы, компенсации расходов или иные условия на случай отказа от сделки.

Что такое задаток?

Задаток выполняет не только платёжную, но и обеспечительную функцию.

Его правовой режим предусмотрен статьями 380 и 381 Гражданского кодекса РФ.

Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме.

При соблюдении предусмотренных законом условий, если за неисполнение договора отвечает сторона, передавшая задаток, он остаётся у другой стороны.

Если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму.

Но конкретные последствия зависят от обстоятельств и содержания обязательств. КонсультантПлюс

Сравнение аванса и задатка

Что я рекомендую покупателю?

Если юридическая проверка квартиры ещё не завершена, я бы особенно внимательно подходила к соглашению о задатке.

Ведь после подписания документа может выясниться, что квартира имеет обстоятельства, препятствующие покупке.

Например, отсутствует необходимое согласие, обнаружены ограничения или не подтверждены права продавца.

Поэтому в соглашении необходимо заранее определить, что произойдёт с переданными деньгами при выявлении таких обстоятельств.

Главное — не название документа, а его юридическое содержание и условия возврата денег.

---

# Что обязательно прописать в соглашении об авансе?

Я рекомендую не использовать слишком короткие документы, в которых указаны только фамилии сторон, адрес квартиры и сумма.

Предварительные договорённости должны быть достаточно подробными.

В частности, необходимо определить объект недвижимости, цену, размер передаваемой суммы, порядок её зачёта, сроки подготовки и заключения основного договора.

Отдельно следует согласовать условия возврата денег.

Какие обстоятельства стоит предусмотреть?

Например, что произойдёт, если при проверке обнаружатся нераскрытые продавцом обременения, существенные противоречия в документах или права третьих лиц, препятствующие покупке.

Если квартира приобретается с использованием ипотеки, необходимо отдельно согласовать последствия отказа банка в кредитовании или неодобрения конкретного объекта.

Причём важно понимать, что отказ банка по причинам, связанным с покупателем, и отказ из-за юридических проблем квартиры — разные ситуации.

Также рекомендую зафиксировать, в какие сроки продавец должен предоставить документы и освободить квартиру.

Если в стоимость входит мебель или техника, полезно определить соответствующий перечень.

Нужно ли указывать полную стоимость квартиры?

Да, я рекомендую фиксировать реальную согласованную цену.

Не следует соглашаться на искусственное занижение стоимости в будущем договоре купли-продажи.

Такая схема может создавать налоговые и гражданско-правовые риски.

Кроме того, при возникновении спора покупателю будет сложнее защищать свои интересы в отношении сумм, которые не отражены в договорных документах.

Можно ли использовать предварительный договор?

Да.

Статья 429 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность заключения предварительного договора, по которому стороны обязуются заключить основной договор в будущем.

Такой документ должен соответствовать требованиям закона к форме и содержанию.

В нём необходимо определить условия, позволяющие установить предмет будущего договора, а также согласовать предусмотренные законом и заявленные сторонами условия. КонсультантПлюс

В зависимости от конкретной сделки может потребоваться дополнительная юридическая проработка предварительного договора.

---

# Пример: почему документы нужно проверять до передачи денег

Рассмотрим условную ситуацию.

Покупатель нашёл двухкомнатную квартиру в Москве за 18,5 млн рублей.

Объект понравился, стороны предварительно согласовали цену.

Продавец предлагает внести 100 тысяч рублей, чтобы снять квартиру с продажи.

Покупатель соглашается и подписывает короткое соглашение.

Через несколько дней начинается проверка документов.

Выясняется, что квартира приобреталась в браке, а бывший супруг продавца не участвовал в переговорах.

Кроме того, в ЕГРН отражено ипотечное обременение, о котором покупатель ранее не знал.

Само по себе ни одно из этих обстоятельств не означает, что квартиру нельзя купить.

Но схема сделки становится сложнее.

Необходимо разобраться с имущественными правами супругов и согласовать с банком порядок погашения кредита.

Покупатель понимает, что не готов продолжать сделку на новых условиях.

Однако соглашение о переданных деньгах не содержит понятного порядка возврата при обнаружении подобных обстоятельств.

Возникает спор.

Как я бы рекомендовала поступить?

Ещё до передачи денег необходимо было изучить актуальные сведения ЕГРН, проверить основание приобретения квартиры и выяснить семейное положение продавца.

После этого — согласовать возможную схему сделки и только затем оформлять предварительный платёж.

Если какие-то обстоятельства пока невозможно проверить, в соглашении следует предусмотреть соответствующие условия.

Смысл предварительной проверки не в том, чтобы собрать максимально много документов, а в том, чтобы не брать на себя финансовые обязательства, не понимая существенных рисков.

---

# Когда я не рекомендую вносить аванс

Есть ситуации, при которых лучше сначала получить дополнительные документы или разъяснения.

Например, если продавец не может подтвердить своё право собственности.

Или выясняется, что квартира принадлежит нескольким людям, но переговоры ведёт только один из них, а полномочия остальных не подтверждены.

Отдельного внимания требуют случаи, когда продавец отказывается показывать документ-основание собственности, не раскрывает известные обременения или предлагает передать деньги третьему лицу без подтверждённых полномочий.

Также я бы рекомендовала приостановить передачу денег, если обнаружены существенные противоречия между документами.

Но важно отличать реальные юридические риски от обычных особенностей сделки.

Например, ипотека, наследство или альтернативная продажа сами по себе не являются основанием отказываться от квартиры.

Главное — понимать обстоятельства и иметь возможность правильно оформить сделку.

---

# Чек-лист покупателя перед внесением аванса

Перед подписанием соглашения рекомендую ответить на десять вопросов.

Если на один из принципиальных вопросов нет ответа, я рекомендую сначала разобраться в обстоятельствах и только затем принимать решение о передаче денег.

---

# Частые вопросы

Какие документы обязательно посмотреть до внесения аванса за квартиру?

В первую очередь необходимо проверить паспорт продавца, актуальные сведения ЕГРН и документ-основание собственности. Также следует выяснить количество собственников, наличие обременений, семейное положение продавца и возможные права третьих лиц.

Можно ли внести аванс, если продавец ещё не собрал все документы?

Да, такая ситуация возможна. Но важно определить, каких именно документов не хватает, какие риски они позволяют проверить и как будет решаться вопрос возврата денег, если выявятся препятствия для сделки.

Обязан ли продавец предоставлять копию паспорта покупателю?

Не существует общего правила, по которому собственник обязан передавать копию паспорта каждому потенциальному покупателю. Но для заключения соглашения необходимо надёжно установить личность стороны. Проверку можно организовать с соблюдением требований о защите персональных данных.

Можно ли передать аванс риелтору продавца?

Это зависит от полномочий риелтора и правовой конструкции соглашения. Я рекомендую сначала выяснить, на каком основании посредник получает деньги, кто несёт обязательства по их возврату и как оформляется передача суммы.

Что делать, если после аванса обнаружились юридические проблемы квартиры?

Необходимо изучить соглашение и определить правовые последствия выявленных обстоятельств. Возможность возврата денег зависит от характера платежа, условий договора и причин, по которым сделка не состоялась. В спорной ситуации стоит обратиться за юридической консультацией.

Нужно ли проверять продавца на банкротство до аванса?

Я рекомендую проводить такую проверку на раннем этапе, особенно если квартира недавно приобретена, продаётся существенно дешевле сопоставимых объектов или имеются другие обстоятельства, требующие дополнительного анализа.

Может ли банк проверить все документы вместо покупателя?

Банк проводит проверки в рамках собственных процедур кредитования и оценки залогового объекта. Но они не заменяют полноценную юридическую проверку в интересах покупателя.

Какую сумму аванса обычно передают при покупке квартиры?

Универсального установленного законом размера нет. Сумма определяется договорённостью сторон. Я рекомендую выбирать её с учётом конкретной сделки, степени готовности документов и согласованных условий возврата, а не ориентироваться на произвольный процент стоимости квартиры.

---

# Мой совет: сначала документы, потом деньги

Когда покупатель находит действительно подходящую квартиру, возникает естественное желание быстрее закрепить её за собой.

Особенно если продавец говорит, что на объект есть другие заинтересованные покупатели.

Но я рекомендую не поддаваться спешке.

Передача аванса не должна быть первым серьёзным действием после просмотра квартиры.

Сначала необходимо убедиться, что вы понимаете, у кого покупаете недвижимость, на каком основании она принадлежит продавцу и какие обстоятельства могут повлиять на сделку.

Затем следует согласовать цену, сроки, порядок расчётов и условия возврата предварительного платежа.

И только после этого подписывать соответствующие документы.

При этом не нужно превращать предварительную проверку в бесконечный процесс.

Для обычной сделки с понятной историей собственности достаточно последовательно проверить ключевые сведения и определить, какие дополнительные документы понадобятся позже.

Но если обнаруживаются сложные юридические обстоятельства, лучше разобраться с ними до передачи денег.

В своей работе с покупателями недвижимости Москвы я уделяю особое внимание именно этому этапу.

Потому что правильно организованная сделка начинается не в банке и не в МФЦ.

Она начинается в тот момент, когда покупатель принимает решение о покупке и фиксирует первые финансовые обязательства.

Если вы нашли квартиру в Москве и собираетесь вносить аванс, но сомневаетесь в документах продавца, можно обратиться ко мне за консультацией.

Я помогу определить, какие документы необходимо запросить, организовать их проверку и согласовать условия дальнейшей сделки.

Елена Агеева — специалист по недвижимости Москвы.

---